Ahorras durante años. Encuentras el piso. Haces la oferta. Y alguien paga al contado, sin hipoteca y sin verlo. No es mala suerte: es un sistema.
Quién es el dueño de tu alquiler
En Barcelona, entre el 30 y el 36 % de las viviendas de alquiler son de propietarios con más de 10 viviendas, según el Observatori Metropolità de l'Habitatge. En barrios como Vila de Gràcia o Sant Genís dels Agudells, los grandes propietarios ya tienen más del 30 % de todas las viviendas. En toda España, las sociedades ya alquilan alrededor del 8 % del alquiler privado.
Cuando unos pocos tienen muchos pisos en el mismo barrio, ya no compites por una casa. Compites contra un fondo.
¿Suben los precios?
Los estudios lo confirman: cuanto mayor es la cuota de los grandes propietarios en un barrio, más suben las rentas. Y cuando fijan precios con el mismo programa informático, se coordinan sin hablar entre ellos. En Estados Unidos, ese mecanismo ha encarecido el alquiler alrededor de un 4 %.
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